花样年家天下均价约:11898元/平方米

  • 普通住宅

花样年家天下 | 南京人不限购,首付34万起落户南京

来源:   2018-12-27 17:01:04

花样年家天下售楼处电话:025-66206319,可电话咨询详细楼盘信息,更有独家优惠等你来拿!


大城市的繁华吸引着千千万万的外来者,能在南京安家也是众多奋斗者的梦想。而对于大多数人来说,在宁买房可不是一件容易的事情,高额的首付款项是横亘在每个购房者跟前的绊脚石。花样年家天下,目前在售产品总价约105万起,让在宁辛苦打拼者落户南京不再难。



南京人不限购,首付34万起落户南京

花样年家天下


9月22日,溧水城北花样年家天下新领蝶苑1、2、9、10、12号楼成套住宅销许,共计286套非毛坯住宅,户型建筑面积为约89/115/135㎡ 。目前在售产品价格约11980元/㎡,总价约105万起首付34万起即可落户南京,南京人不限购



项目简介


花样年家天下位于溧水区宝塔北路与机场路交汇处。项目共分为3个地块(A、B、C)进行开发,占地面积约12万方,总建筑面积约32万方。


其中A、B地块为住宅用地,规划打造8-11层非毛坯住宅,共计约1530户;C地块为商业用地,预计打造约10万方红唐MALL高端商业体;目前在售B地块产品,总价约105万起。


项目鸟瞰图



开发商简介


花样年控股集团有限公司,1996年成立,1998年正式运营,2009年在香港上市股份代码HKI777。目前已有三家上市子公司,集团资产规模千亿级,员工10万+。在深圳、上海、北京、成都、武汉、南京、无锡、苏州、天津等一二三线城市都有项目开发。南京区域有花生唐项目、鼓楼区喜年中心、高淳花郡项目。


商业效果图



区位介绍


项目位于溧水城北经济开发区核心区域,现有企业近400家,约10万人就业。距南京主城约35公里,禄口机场约13公里,在南京主城、禄口机场的辐射和带动作用下成为南京的副城区。区内有宁杭高速、机场高速、宁宣高速等,从项目驱车约5分钟可到达溧水市区。


项目区位图


1

交通配套

地铁:S7号线卧龙湖站距离小区约2.3公里;

公交:田冲站(项目对面),2、12、13W公交车从此经过;其中12W上午7:00-8:00,下午16:30-17:30,不经此地,改道双塘路至开发区;

自驾宁杭高速、机场高速、宁宣高速等。


2

生活配套

项目周围酒店众多东南方向是金陵饭店溧水店,旁边是正在建设中的金都华府,南边是凯景海鲜大酒店,东北方向是华为大酒店,西北方向是柚子酒店等。


3

教育配套

游府西街小学分校金陵中学分校(目前两个学校的施教区为珍珠北路以西机场路以北的范围),开发区小学,三所学校均以招生办学。



自持约10万㎡商业


花样年高端红唐系列约10万方商业综合体,地上6层、地下一层局部两层,吃喝玩乐一站式服务,花样年整体持有并运营的商业综合体,面向城市精英阶层的高端城市购物中心,打造溧水城北新商圈。


花样年商业战略合作伙伴有必胜客、苏宁易购、屈臣氏、adidas、星巴克、小米等知名品牌。


自持运营约10万㎡商业



在售产品


花样年家天下目前在售B地块产品,70年产权住宅,总高8-11层,一梯两户;建筑面积约89/115/135㎡,均价约11980元/㎡,总价约105万起;预计2020年底非毛坯交付,国家一级资质开元国际物业。


效果图


户型赏析


1

建筑面积约89㎡,三房两厅一卫

空间利用率高,产品功能性强

三卧室均带飘窗,南北通透采光好

C户型


2

建筑面积约115㎡,三房两厅两卫

三开间朝南,南北通透采光好

三卧室均带飘窗,主卧套房设计

B户型


3

建筑面积约135㎡,四房两厅两卫

短进深大开间,优质户型居住舒适

多窗户(飘窗)阳台设计,通透性强

主卧奢华套房设计,私密性舒适度强

A户型



东方管家,全龄照顾


高端物业“开元国际”,国家一级资质,管理面积逾1亿平方,超过300个社区管理。除了传统的小区安防、工程维保等常规服务,配备专属管家。为老人、青年、儿童,配备萌管家、智管家、悦管家,并定期组织社区交流活动。



科技智慧社


小区引入180项科技应用,66项人性化社区配套设施,70项社区智慧温度服务体系,来打造“溧水家天下”有温度的智慧社区。花样年“家天下”高端产品系列,旨在通过对场所+科技+服务等多维度的打造,来营造客户满意的理想居所。


项目样板间实景图


01

高程度智能化社区

设有车辆识别、人脸识别门禁系统、小区WIFF全覆盖、小区背景音乐、智能梯控、社区天眼,智能门锁,智能可视系统等。


02

人性化社区关怀

家天下社区提供专属管家服务(萌管家)花童荟陪伴儿童快乐成长,悦管家呵护业主安全健康生活,智管家提供儿童托管服务,便利生活服务,兴趣爱好实现服务。

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南京客户不限购


项目所在的溧水区内,现行限购限贷政策如下:


南京本地户籍

    不限购

    限贷(南京人)

  • 无房无贷,首付30%;

  • 有房无贷,首付30%;

  • 名下只有一套房,且在还房贷,首付40%;

  • 名下有两套房,一套在还房贷,首付40%;

  • 名下不管有几套房,两套房在还贷,需全款。

  限贷政策仅供参考,具体以选择银行或售楼处为准。


外地人

  • 三年内累计缴满2年社保或个税,提供个人所得税证明或社保证明,可以买1套;

  • 40岁以下本科生落户后可以购房。



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